Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen

Woningwaarde Zwanenveld 3063

6538ZW Nijmegen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.811
+5,9%
[ € 222.474 – € 283.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.770[ € 232.532 – € 257.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.116[ € 247.879 – € 273.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 3063 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.811 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,6%
+€ 14.17712 maanden +5,9%
+€ 4.05712 mnd vs. NL +1,7%
Zwanenveld 3063
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.811 voor Zwanenveld 3063 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 3063 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.811.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 3063
€ 261.116[ € 247.879 – € 273.972 ]
Verkoper houdt over€ 256.994−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.488+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 3063 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 3063
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 244.770[ € 232.532 – € 257.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 3063 adviseren wij in een bod van € 261.116, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.770 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.811+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.116+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.172+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 3063 zal in bij een vraagprijs van € 244.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 3063 in Nijmegen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 252.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 3063

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.811
Verwachte verkoopprijs€ 261.116
Verwachte vraagprijs€ 244.770
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 265.129
Straatbeeld van Zwanenveld 5451, 6538VS Nijmegen
Zwanenveld 5451
1979 · 72 m²
€ 250.944
Straatbeeld van Tolhuis 6424, 6537ST Nijmegen
Tolhuis 6424
1975 · 57 m²
€ 267.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.811 is Zwanenveld 3063 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 3063

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 3063 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 3063 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 3063 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.811 (bandbreedte € 222.474 – € 283.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3063 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3063 in Nijmegen is in juni 2026 € 244.770 (bandbreedte € 232.532 – € 257.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 3063 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 3063 adviseren wij een bod van € 261.116 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 3063 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 3063 in Nijmegen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 3063 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 3063 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 3063?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 3063 ligt rond € 252.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 3063?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 3063 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.