Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 7512

6538TP Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.034
+6,9%
[ € 370.510 – € 471.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.973[ € 386.624 – € 427.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.495[ € 410.208 – € 453.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 7512 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.034 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.11612 maanden +6,9%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 7512
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.034 voor Zwanenveld 7512 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 7512 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.034.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 7512
€ 433.495[ € 410.208 – € 453.389 ]
Verkoper houdt over€ 427.477−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.315+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 7512 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 7512
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 406.973[ € 386.624 – € 427.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 7512 adviseren wij in een bod van € 433.495, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 406.973 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.034+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.495+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 7512 zal in bij een vraagprijs van € 406.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 7512 in Nijmegen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 7512

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.034
Verwachte verkoopprijs€ 433.495
Verwachte vraagprijs€ 406.973
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Straatbeeld van Zwanenveld 6609, 6538RX Nijmegen
Zwanenveld 6609
1977 · 117 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen
Zwanenveld 3531
1975 · 112 m²
€ 368.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.034 ligt Zwanenveld 7512 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 7512

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 7512 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 7512 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 7512 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.034 (bandbreedte € 370.510 – € 471.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 7512 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 7512 in Nijmegen is in oktober 2026 € 406.973 (bandbreedte € 386.624 – € 427.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 7512 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 7512 adviseren wij een bod van € 433.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 7512 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 7512 in Nijmegen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 7512 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 7512 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 7512?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 7512 ligt rond € 421.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 7512?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 7512 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.