Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenveld 5451, 6538VS Nijmegen

Woningwaarde Zwanenveld 5451

6538VS Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.722
+6,2%
[ € 223.275 – € 284.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.587[ € 233.308 – € 257.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.127[ € 248.706 – € 274.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 5451 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.722 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds juli +0,6%
+€ 14.78412 maanden +6,2%
+€ 6.34512 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 5451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.722 voor Zwanenveld 5451 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 5451 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.127. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.722.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 5451
€ 262.127[ € 248.706 – € 274.885 ]
Verkoper houdt over€ 257.994−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.520+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 5451 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 5451
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 245.587[ € 233.308 – € 257.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 5451 adviseren wij in een bod van € 262.127, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.587 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.127+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.233+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 5451 zal in bij een vraagprijs van € 245.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 5451 in Nijmegen bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 253.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 35
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 5451

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.722
Verwachte verkoopprijs€ 262.127
Verwachte vraagprijs€ 245.587
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Straatbeeld van Zwanenveld 8334, 6538TJ Nijmegen
Zwanenveld 8334
1977 · 56 m²
€ 257.564
Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3063
1975 · 55 m²
€ 255.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.722 is Zwanenveld 5451 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 5451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 5451 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 5451 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 5451 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.722 (bandbreedte € 223.275 – € 284.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 5451 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 5451 in Nijmegen is in augustus 2026 € 245.587 (bandbreedte € 233.308 – € 257.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 5451 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 5451 adviseren wij een bod van € 262.127 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 5451 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 5451 in Nijmegen bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 5451 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 5451 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 5451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 5451 ligt rond € 253.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 5451?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 5451 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.