Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 4302

6538XD Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.448
+6,9%
[ € 297.834 – € 379.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.561[ € 311.183 – € 343.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.697[ € 331.721 – € 366.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 4302 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.448 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.79712 maanden +6,9%
+€ 9.53012 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 4302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.448 voor Zwanenveld 4302 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 4302 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.448.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 4302
€ 349.697[ € 331.721 – € 366.639 ]
Verkoper houdt over€ 344.600−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.841+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 4302 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 4302
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 327.561[ € 311.183 – € 343.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 4302 adviseren wij in een bod van € 349.697, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.561 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.697+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.182+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 4302 zal in bij een vraagprijs van € 327.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 4302 in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 4302

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.448
Verwachte verkoopprijs€ 349.697
Verwachte vraagprijs€ 327.561
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 4360, 6538XE Nijmegen
Zwanenveld 4360
1974 · 96 m²
€ 335.593
Straatbeeld van Zwanenveld 2714, 6538NN Nijmegen
Zwanenveld 2714
1973 · 95 m²
€ 285.909
Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenveld 4302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 4302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 4302 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 4302 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 4302 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.448 (bandbreedte € 297.834 – € 379.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 4302 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 4302 in Nijmegen is in oktober 2026 € 327.561 (bandbreedte € 311.183 – € 343.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 4302 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 4302 adviseren wij een bod van € 349.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 4302 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 4302 in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 4302 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 4302 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 4302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 4302 ligt rond € 338.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 4302?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 4302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.