Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 3520

6538ZJ Nijmegen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.009
+6,9%
[ € 331.768 – € 422.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.877[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 3520 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.009 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.28012 maanden +6,9%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 3520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.009 voor Zwanenveld 3520 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 3520 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.009.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 3520
€ 388.877[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.349−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.805+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.349

Wat is de vraagprijs?

Zwanenveld 3520 in Nijmegen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Zwanenveld 3520
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 3520 adviseren wij in een bod van € 388.877, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.009+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.877+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.321+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 3520 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 3520 in Nijmegen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 3520

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.009
Verwachte verkoopprijs€ 388.877
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 4360, 6538XE Nijmegen
Zwanenveld 4360
1974 · 96 m²
€ 335.593
Straatbeeld van Zwanenveld 2714, 6538NN Nijmegen
Zwanenveld 2714
1973 · 95 m²
€ 285.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.009 ligt Zwanenveld 3520 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 3520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 3520 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 3520 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 3520 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.009 (bandbreedte € 331.768 – € 422.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de vraagprijs van Zwanenveld 3520 in Nijmegen?
Zwanenveld 3520 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 3520 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 3520 adviseren wij een bod van € 388.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 3520 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 3520 in Nijmegen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 3520 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 3520 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 3520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 3520 ligt rond € 377.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 3520?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 3520 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.