Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 3137

6538ZS Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.992
+6,9%
[ € 317.673 – € 404.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.288[ € 330.874 – € 365.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.694[ € 353.043 – € 390.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 3137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.992 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.24912 maanden +6,9%
+€ 10.16412 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 3137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.992 voor Zwanenveld 3137 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 3137 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.992.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 3137
€ 372.694[ € 353.043 – € 390.204 ]
Verkoper houdt over€ 367.344−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.298+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 3137 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 3137
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 348.288[ € 330.874 – € 365.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 3137 adviseren wij in een bod van € 372.694, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.288 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.694+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.329+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 3137 zal in bij een vraagprijs van € 348.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 3137 in Nijmegen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 3137

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.992
Verwachte verkoopprijs€ 372.694
Verwachte vraagprijs€ 348.288
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 4360, 6538XE Nijmegen
Zwanenveld 4360
1974 · 96 m²
€ 335.593
Straatbeeld van Zwanenveld 2714, 6538NN Nijmegen
Zwanenveld 2714
1973 · 95 m²
€ 285.909
Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.992 zit Zwanenveld 3137 in het middensegment van Zwanenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 3137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 3137 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 3137 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 3137 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.992 (bandbreedte € 317.673 – € 404.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3137 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3137 in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.288 (bandbreedte € 330.874 – € 365.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 3137 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 3137 adviseren wij een bod van € 372.694 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 3137 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 3137 in Nijmegen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 3137 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 3137 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 3137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 3137 ligt rond € 360.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 3137?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 3137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.