Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstadslaan 2A-32

6541AC Nijmegen

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.258
+6,9%
[ € 313.507 – € 399.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.852[ € 327.609 – € 362.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.041[ € 349.231 – € 385.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.258 (€ 7.422 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,6%
+€ 22.94412 maanden +6,9%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +3,0%
Voorstadslaan 2A-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.258 voor Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.041. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.258.

Verwachte verkoopprijs Voorstadslaan 2A-32
€ 368.041[ € 349.231 – € 385.993 ]
Verkoper houdt over€ 362.743−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.552+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstadslaan 2A-32
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 344.852[ € 327.609 – € 362.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstadslaan 2A-32 adviseren wij in een bod van € 368.041, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.852 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.041+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.443+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstadslaan 2A-32 zal in bij een vraagprijs van € 344.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 356.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstadslaan 2A-32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.258
Verwachte verkoopprijs€ 368.041
Verwachte vraagprijs€ 344.852
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.258 is Voorstadslaan 2A-32 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstadslaan 2A-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen.

Wat is Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen waard?
Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.258 (bandbreedte € 313.507 – € 399.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen is in oktober 2026 € 344.852 (bandbreedte € 327.609 – € 362.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen?
Voor Voorstadslaan 2A-32 adviseren wij een bod van € 368.041 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstadslaan 2A-32 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstadslaan 2A-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Voorstadslaan 2A-32 ligt rond € 356.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstadslaan 2A-32?
Huishoudens in de buurt van Voorstadslaan 2A-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.