Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weurtseweg 157, 6541AS Nijmegen

Woningwaarde Weurtseweg 157

6541AS Nijmegen

Te koop
32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.227
+5,9%
[ € 250.120 – € 318.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.506[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurtseweg 157 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.227 (€ 8.882 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,6%
+€ 15.93912 maanden +5,9%
+€ 4.56212 mnd vs. NL +1,7%
Weurtseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.227 voor Weurtseweg 157 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurtseweg 157 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.227.

Verwachte verkoopprijs Weurtseweg 157
€ 292.506[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.038−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.506+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.038

Wat is de vraagprijs?

Weurtseweg 157 in Nijmegen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.594 per m².

Vraagprijs Weurtseweg 157
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.594[ € 8.164 – € 9.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 476.324[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurtseweg 157 adviseren wij in een bod van € 292.506, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.227+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.506+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.131+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurtseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurtseweg 157 in Nijmegen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 284.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurtseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.227
Verwachte verkoopprijs€ 292.506
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.227 is Weurtseweg 157 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weurtseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurtseweg 157 in Nijmegen.

Wat is Weurtseweg 157 in Nijmegen waard?
Weurtseweg 157 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.227 (bandbreedte € 250.120 – € 318.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Weurtseweg 157 in Nijmegen?
Weurtseweg 157 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurtseweg 157 in Nijmegen?
Voor Weurtseweg 157 adviseren wij een bod van € 292.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurtseweg 157 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weurtseweg 157 in Nijmegen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurtseweg 157 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurtseweg 157 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurtseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weurtseweg 157 ligt rond € 284.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurtseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Weurtseweg 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.