Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen

Woningwaarde Eerste Oude Heselaan 154

6541PD Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.951
+6,2%
[ € 269.237 – € 342.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.725[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.951 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds juli +0,6%
+€ 17.82712 maanden +6,2%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +2,7%
Eerste Oude Heselaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.951 voor Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.951.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oude Heselaan 154
€ 315.725[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 311.002−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.190+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oude Heselaan 154
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 430.400[ € 265.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oude Heselaan 154 adviseren wij in een bod van € 315.725, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.951+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.725+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.511+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oude Heselaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 305.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oude Heselaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.951
Verwachte verkoopprijs€ 315.725
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 434.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.951 is Eerste Oude Heselaan 154 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Oude Heselaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen.

Wat is Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen waard?
Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.951 (bandbreedte € 269.237 – € 342.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen?
Voor Eerste Oude Heselaan 154 adviseren wij een bod van € 315.725 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oude Heselaan 154 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oude Heselaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oude Heselaan 154 ligt rond € 305.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oude Heselaan 154?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oude Heselaan 154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.