Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen

Woningwaarde Biezendwarsstraat 62

6541ZH Nijmegen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.670
+6,9%
[ € 352.590 – € 448.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.340[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.670 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.80412 maanden +6,9%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +3,0%
Biezendwarsstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.670 voor Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.670.

Verwachte verkoopprijs Biezendwarsstraat 62
€ 412.340[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 406.554−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.737+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.554

Wat is de vraagprijs?

Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Biezendwarsstraat 62
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezendwarsstraat 62 adviseren wij in een bod van € 412.340, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.340+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.957+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezendwarsstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezendwarsstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.670
Verwachte verkoopprijs€ 412.340
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen
Waterstraat 155
1934 · 88 m²
€ 411.231
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezendwarsstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezendwarsstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen.

Wat is Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen waard?
Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.670 (bandbreedte € 352.590 – € 448.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen?
Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen?
Voor Biezendwarsstraat 62 adviseren wij een bod van € 412.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezendwarsstraat 62 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezendwarsstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezendwarsstraat 62 ligt rond € 400.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezendwarsstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Biezendwarsstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.