Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterstraat 155, 6541TG Nijmegen

Woningwaarde Waterstraat 155

6541TG Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.231
+6,9%
[ € 361.883 – € 460.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.209[ € 400.786 – € 442.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.231 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.48412 maanden +6,9%
+€ 11.57812 mnd vs. NL +3,0%
Waterstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.231 voor Waterstraat 155 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 155 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.209. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.231.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 155
€ 423.209[ € 400.786 – € 442.974 ]
Verkoper houdt over€ 417.304−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.823+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 155 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 155
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 155 adviseren wij in een bod van € 423.209, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.231+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.209+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.369+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 155 in Nijmegen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.231
Verwachte verkoopprijs€ 423.209
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 155 in Nijmegen.

Wat is Waterstraat 155 in Nijmegen waard?
Waterstraat 155 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.231 (bandbreedte € 361.883 – € 460.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 155 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 155 in Nijmegen is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 155 in Nijmegen?
Voor Waterstraat 155 adviseren wij een bod van € 423.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 155 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 155 in Nijmegen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 155 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 155 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 155 ligt rond € 411.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.