Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen

Woningwaarde Rivierstraat 13

6541VE Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.243
+6,2%
[ € 427.894 – € 544.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.680[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.256[ € 475.878 – € 525.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.243 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +0,6%
+€ 28.33312 maanden +6,2%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +2,7%
Rivierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.243 voor Rivierstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.243.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 13
€ 501.256[ € 475.878 – € 525.970 ]
Verkoper houdt over€ 494.492−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.431+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 13
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 471.680[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 430.400[ € 265.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 501.256, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.680 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.256+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.319+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.243
Verwachte verkoopprijs€ 501.256
Verwachte vraagprijs€ 471.680
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.243 ligt Rivierstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Rivierstraat 13 in Nijmegen waard?
Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.243 (bandbreedte € 427.894 – € 544.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 13 in Nijmegen is in augustus 2026 € 471.680 (bandbreedte € 448.096 – € 495.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 13 in Nijmegen?
Voor Rivierstraat 13 adviseren wij een bod van € 501.256 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 13 ligt rond € 486.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.