Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen

Woningwaarde Rivierstraat 13

6541VE Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.919
+5,9%
[ € 423.209 – € 538.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.515[ € 443.189 – € 489.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.767[ € 470.667 – € 520.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.919 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds mei +0,6%
+€ 26.96812 maanden +5,9%
+€ 7.71812 mnd vs. NL +1,7%
Rivierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.919 voor Rivierstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.919.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 13
€ 495.767[ € 470.667 – € 520.211 ]
Verkoper houdt over€ 489.064−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.832+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 13
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 466.515[ € 443.189 – € 489.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 476.324[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 495.767, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.515 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.767+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 480.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.919
Verwachte verkoopprijs€ 495.767
Verwachte vraagprijs€ 466.515
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.919 ligt Rivierstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Rivierstraat 13 in Nijmegen waard?
Rivierstraat 13 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.919 (bandbreedte € 423.209 – € 538.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 13 in Nijmegen is in juni 2026 € 466.515 (bandbreedte € 443.189 – € 489.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 13 in Nijmegen?
Voor Rivierstraat 13 adviseren wij een bod van € 495.767 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 13 ligt rond € 480.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.