Huiswaardemeter

Woningwaarde Weurtseweg 159

6541AS Nijmegen

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.816
+6,9%
[ € 269.118 – € 342.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.163[ € 280.405 – € 309.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.443[ € 298.631 – € 330.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurtseweg 159 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.816 (€ 9.267 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,6%
+€ 19.69512 maanden +6,9%
+€ 8.61012 mnd vs. NL +3,0%
Weurtseweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.816 voor Weurtseweg 159 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurtseweg 159 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.816.

Verwachte verkoopprijs Weurtseweg 159
€ 315.443[ € 298.631 – € 330.066 ]
Verkoper houdt over€ 310.723−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.902+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weurtseweg 159 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.944 per m².

Verwachte vraagprijs Weurtseweg 159
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 295.163[ € 280.405 – € 309.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.944[ € 8.497 – € 9.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurtseweg 159 adviseren wij in een bod van € 315.443, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.163 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.443+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.215+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurtseweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 295.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurtseweg 159 in Nijmegen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 305.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurtseweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.816
Verwachte verkoopprijs€ 315.443
Verwachte vraagprijs€ 295.163
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weurtseweg 157, 6541AS Nijmegen
Weurtseweg 157
1923 · 32 m²
€ 284.917
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 166A, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 166A
1919 · 33 m²
€ 296.348
Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 170, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 170
1919 · 32 m²
€ 259.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.816 is Weurtseweg 159 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weurtseweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurtseweg 159 in Nijmegen.

Wat is Weurtseweg 159 in Nijmegen waard?
Weurtseweg 159 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.816 (bandbreedte € 269.118 – € 342.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weurtseweg 159 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weurtseweg 159 in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.163 (bandbreedte € 280.405 – € 309.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurtseweg 159 in Nijmegen?
Voor Weurtseweg 159 adviseren wij een bod van € 315.443 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurtseweg 159 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weurtseweg 159 in Nijmegen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurtseweg 159 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurtseweg 159 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurtseweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weurtseweg 159 ligt rond € 305.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurtseweg 159?
Huishoudens in de buurt van Weurtseweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.