Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 7

6541BK Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.919
+6,9%
[ € 407.369 – € 518.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.924[ € 426.478 – € 471.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.350[ € 452.920 – € 500.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.919 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,6%
+€ 29.81312 maanden +6,9%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +3,0%
Dijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.919 voor Dijkstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.919.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 7
€ 477.350[ € 452.920 – € 500.595 ]
Verkoper houdt over€ 470.849−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.047+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 7
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 448.924[ € 426.478 – € 471.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 477.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.924 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.919
Verwachte verkoopprijs€ 477.350
Verwachte vraagprijs€ 448.924
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.919 zit Dijkstraat 7 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Dijkstraat 7 in Nijmegen waard?
Dijkstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.919 (bandbreedte € 407.369 – € 518.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 448.924 (bandbreedte € 426.478 – € 471.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 7 in Nijmegen?
Voor Dijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 477.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 7 ligt rond € 462.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.