Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen

Woningwaarde Nina Simonestraat 70

6541EB Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.474
+6,2%
[ € 421.937 – € 537.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.430[ € 442.159 – € 488.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.942[ € 468.689 – € 518.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonestraat 70 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.474 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds juli +0,6%
+€ 27.93812 maanden +6,2%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +2,7%
Nina Simonestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.474 voor Nina Simonestraat 70 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonestraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.474.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonestraat 70
€ 493.942[ € 468.689 – € 518.024 ]
Verkoper houdt over€ 487.259−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.971+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simonestraat 70 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simonestraat 70
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 465.430[ € 442.159 – € 488.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonestraat 70 adviseren wij in een bod van € 493.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.430 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 465.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonestraat 70 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.474
Verwachte verkoopprijs€ 493.942
Verwachte vraagprijs€ 465.430
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 796.074
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 434.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.474 zit Nina Simonestraat 70 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nina Simonestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen.

Wat is Nina Simonestraat 70 in Nijmegen waard?
Nina Simonestraat 70 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.474 (bandbreedte € 421.937 – € 537.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen is in augustus 2026 € 465.430 (bandbreedte € 442.159 – € 488.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonestraat 70 in Nijmegen?
Voor Nina Simonestraat 70 adviseren wij een bod van € 493.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonestraat 70 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonestraat 70 ligt rond € 479.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonestraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.