Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simonestraat 50

6541EB Nijmegen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.957
+6,9%
[ € 343.162 – € 436.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.900[ € 358.055 – € 395.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.414[ € 381.687 – € 421.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonestraat 50 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.957 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,6%
+€ 25.11412 maanden +6,9%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +3,0%
Nina Simonestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.957 voor Nina Simonestraat 50 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonestraat 50 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.414. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.957.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonestraat 50
€ 402.414[ € 381.687 – € 421.864 ]
Verkoper houdt over€ 396.737−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.612+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simonestraat 50 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simonestraat 50
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 376.900[ € 358.055 – € 395.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.266 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonestraat 50 adviseren wij in een bod van € 402.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.900 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.535+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 376.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonestraat 50 in Nijmegen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.957
Verwachte verkoopprijs€ 402.414
Verwachte vraagprijs€ 376.900
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nina Simonestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nina Simonestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen.

Wat is Nina Simonestraat 50 in Nijmegen waard?
Nina Simonestraat 50 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.957 (bandbreedte € 343.162 – € 436.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen is in oktober 2026 € 376.900 (bandbreedte € 358.055 – € 395.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonestraat 50 in Nijmegen?
Voor Nina Simonestraat 50 adviseren wij een bod van € 402.414 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonestraat 50 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonestraat 50 ligt rond € 389.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.