Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simonestraat 258

6541EE Nijmegen

51 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.847
+6,9%
[ € 285.865 – € 363.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.770[ € 318.569 – € 352.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonestraat 258 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.847 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,6%
+€ 20.92112 maanden +6,9%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +3,0%
Nina Simonestraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.847 voor Nina Simonestraat 258 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonestraat 258 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.770. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.847.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonestraat 258
€ 335.770[ € 318.569 – € 352.103 ]
Verkoper houdt over€ 330.827−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.635+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simonestraat 258 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simonestraat 258
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 314.279[ € 298.565 – € 329.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonestraat 258 adviseren wij in een bod van € 335.770, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.279 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.847+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.770+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.559+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonestraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 314.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonestraat 258 in Nijmegen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 324.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonestraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.847
Verwachte verkoopprijs€ 335.770
Verwachte vraagprijs€ 314.279
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.847 is Nina Simonestraat 258 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nina Simonestraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen.

Wat is Nina Simonestraat 258 in Nijmegen waard?
Nina Simonestraat 258 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.847 (bandbreedte € 285.865 – € 363.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen is in oktober 2026 € 314.279 (bandbreedte € 298.565 – € 329.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonestraat 258 in Nijmegen?
Voor Nina Simonestraat 258 adviseren wij een bod van € 335.770 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonestraat 258 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonestraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonestraat 258 ligt rond € 324.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonestraat 258?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonestraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.