Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapstander 106

6541EX Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.203
+6,9%
[ € 410.259 – € 522.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.434[ € 455.990 – € 503.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 106 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.203 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,6%
+€ 30.02512 maanden +6,9%
+€ 13.12712 mnd vs. NL +3,0%
Kaapstander 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.203 voor Kaapstander 106 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 106 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.203.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 106
€ 480.434[ € 455.990 – € 503.990 ]
Verkoper houdt over€ 473.899−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.193+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapstander 106 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapstander 106
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.229 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 106 adviseren wij in een bod van € 480.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.394 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.203+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.456+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 106 zal in bij een vraagprijs van € 452.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 106 in Nijmegen bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 106

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.203
Verwachte verkoopprijs€ 480.434
Verwachte vraagprijs€ 452.394
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.203 zit Kaapstander 106 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 106 in Nijmegen.

Wat is Kaapstander 106 in Nijmegen waard?
Kaapstander 106 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.203 (bandbreedte € 410.259 – € 522.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapstander 106 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kaapstander 106 in Nijmegen is in oktober 2026 € 452.394 (bandbreedte € 429.774 – € 475.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 106 in Nijmegen?
Voor Kaapstander 106 adviseren wij een bod van € 480.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 106 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 106 in Nijmegen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 106 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstander 106 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 106 ligt rond € 466.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 106?
Huishoudens in de buurt van Kaapstander 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.