Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 313

6541EZ Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.949
+6,9%
[ € 392.435 – € 499.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.635[ € 411.003 – € 454.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.673[ € 436.485 – € 482.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 313 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.949 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.72012 maanden +6,9%
+€ 12.55612 mnd vs. NL +3,0%
Dokstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.949 voor Dokstraat 313 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 313 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.949.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 313
€ 459.673[ € 436.485 – € 482.432 ]
Verkoper houdt over€ 453.367−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.016+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 313 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 313
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 432.635[ € 411.003 – € 454.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 313 adviseren wij in een bod van € 459.673, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.635 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.673+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.657+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 432.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 313 in Nijmegen bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.949
Verwachte verkoopprijs€ 459.673
Verwachte vraagprijs€ 432.635
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.949 zit Dokstraat 313 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 313 in Nijmegen.

Wat is Dokstraat 313 in Nijmegen waard?
Dokstraat 313 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.949 (bandbreedte € 392.435 – € 499.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 313 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 313 in Nijmegen is in oktober 2026 € 432.635 (bandbreedte € 411.003 – € 454.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 313 in Nijmegen?
Voor Dokstraat 313 adviseren wij een bod van € 459.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 313 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 313 in Nijmegen bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 313 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 313 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 313 ligt rond € 445.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.