Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 425

6541EZ Nijmegen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.246
+5,9%
[ € 538.776 – € 685.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.761[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 425 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.246 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds mei +0,6%
+€ 34.33312 maanden +5,9%
+€ 9.82612 mnd vs. NL +1,7%
Dokstraat 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.246 voor Dokstraat 425 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 425 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.246.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 425
€ 627.761[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 619.606−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.466+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.606

Wat is de vraagprijs?

Dokstraat 425 in Nijmegen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Dokstraat 425
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 483.676[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 425 adviseren wij in een bod van € 627.761, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.761+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.149+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 425 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 425 in Nijmegen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 612.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 425

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.246
Verwachte verkoopprijs€ 627.761
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 410.631
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 471.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokstraat 425 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.246 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 425 in Nijmegen.

Wat is Dokstraat 425 in Nijmegen waard?
Dokstraat 425 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.246 (bandbreedte € 538.776 – € 685.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Dokstraat 425 in Nijmegen?
Dokstraat 425 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 425 in Nijmegen?
Voor Dokstraat 425 adviseren wij een bod van € 627.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 425 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 425 in Nijmegen bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 425 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 425 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 425 ligt rond € 612.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 425?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.