Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen

Woningwaarde Havenweg 144

6541AD Nijmegen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.268
+6,9%
[ € 867.036 – € 1.103.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.893[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 144 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.268 (€ 9.755 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds september +0,6%
+€ 63.45412 maanden +6,9%
+€ 27.74212 mnd vs. NL +3,0%
Havenweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.268 voor Havenweg 144 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 144 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 985.268.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 144
€ 1.014.893[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.479−€ 12.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.341+€ 22.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.479

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 144 in Nijmegen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Vraagprijs Havenweg 144
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 643.079[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 144 adviseren wij in een bod van € 1.014.893, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.268+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.893+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.638+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 144 in Nijmegen bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 985.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.818
OZB€ 137
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.893
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.268 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 144 in Nijmegen.

Wat is Havenweg 144 in Nijmegen waard?
Havenweg 144 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.268 (bandbreedte € 867.036 – € 1.103.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 144 in Nijmegen?
Havenweg 144 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 144 in Nijmegen?
Voor Havenweg 144 adviseren wij een bod van € 1.014.893 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 144 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 144 in Nijmegen bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.818 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 144 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 144 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 63.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 144 ligt rond € 985.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 144?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.