Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen

Woningwaarde Fort Krayenhoff 11

6541GE Nijmegen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.337
+6,9%
[ € 696.377 – € 886.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.391[ € 768.539 – € 849.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.337 (€ 6.822 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,6%
+€ 50.96412 maanden +6,9%
+€ 22.28112 mnd vs. NL +3,0%
Fort Krayenhoff 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.337 voor Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.337.

Verwachte verkoopprijs Fort Krayenhoff 11
€ 811.391[ € 768.539 – € 849.437 ]
Verkoper houdt over€ 801.216−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.769+€ 18.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.216

Wat is de vraagprijs?

Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Vraagprijs Fort Krayenhoff 11
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 643.730[ € 285.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Krayenhoff 11 adviseren wij in een bod van € 811.391, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.337+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.961+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Krayenhoff 11 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 791.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 110
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Krayenhoff 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.337
Verwachte verkoopprijs€ 811.391
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Krayenhoff 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.337 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fort Krayenhoff 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen.

Wat is Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen waard?
Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.337 (bandbreedte € 696.377 – € 886.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen?
Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen?
Voor Fort Krayenhoff 11 adviseren wij een bod van € 811.391 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Krayenhoff 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Krayenhoff 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fort Krayenhoff 11 ligt rond € 791.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Krayenhoff 11?
Huishoudens in de buurt van Fort Krayenhoff 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.