Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen

Woningwaarde Slachthuisweg 33

6541GJ Nijmegen

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.374
+5,9%
[ € 414.809 – € 527.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.251[ € 434.388 – € 480.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.934[ € 461.320 – € 509.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisweg 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.374 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +0,6%
+€ 26.43312 maanden +5,9%
+€ 7.56512 mnd vs. NL +1,7%
Slachthuisweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.374 voor Slachthuisweg 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisweg 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.934. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.374.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisweg 33
€ 485.934[ € 461.320 – € 509.881 ]
Verkoper houdt over€ 479.339−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.803+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisweg 33 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisweg 33
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 457.251[ € 434.388 – € 480.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 476.324[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisweg 33 adviseren wij in een bod van € 485.934, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.251 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.934+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 457.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisweg 33 in Nijmegen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 471.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.374
Verwachte verkoopprijs€ 485.934
Verwachte vraagprijs€ 457.251
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 410.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.374 zit Slachthuisweg 33 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slachthuisweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisweg 33 in Nijmegen.

Wat is Slachthuisweg 33 in Nijmegen waard?
Slachthuisweg 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.374 (bandbreedte € 414.809 – € 527.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisweg 33 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisweg 33 in Nijmegen is in juni 2026 € 457.251 (bandbreedte € 434.388 – € 480.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisweg 33 in Nijmegen?
Voor Slachthuisweg 33 adviseren wij een bod van € 485.934 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisweg 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisweg 33 in Nijmegen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisweg 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisweg 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisweg 33 ligt rond € 471.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisweg 33?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.