Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaapstander 264, 6541EX Nijmegen

Woningwaarde Kaapstander 264

6541EX Nijmegen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 8.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.437
+6,9%
[ € 1.095.105 – € 1.393.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.415[ € 1.207.346 – € 1.334.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 264 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.437 (€ 8.702 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +0,6%
+€ 80.14512 maanden +6,9%
+€ 35.03912 mnd vs. NL +3,0%
Kaapstander 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.437 voor Kaapstander 264 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 264 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.437.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 264
€ 1.272.415[ € 1.207.346 – € 1.334.435 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.168−€ 15.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.013+€ 27.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.168

Wat is de vraagprijs?

Kaapstander 264 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.497 per m².

Vraagprijs Kaapstander 264
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 1.215.000[ € 1.154.250 – € 1.275.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.497[ € 8.072 – € 8.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 264 adviseren wij in een bod van € 1.272.415, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.215.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.415+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 264 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 264 in Nijmegen bedragen € 6.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.086
OZB€ 173
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 264

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.415
Vraagprijs€ 1.215.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapstander 264 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.437 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 264 in Nijmegen.

Wat is Kaapstander 264 in Nijmegen waard?
Kaapstander 264 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.437 (bandbreedte € 1.095.105 – € 1.393.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Kaapstander 264 in Nijmegen?
Kaapstander 264 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 264 in Nijmegen?
Voor Kaapstander 264 adviseren wij een bod van € 1.272.415 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 264 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 264 in Nijmegen bedragen € 6.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.086 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 264 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstander 264 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 80.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 264 ligt rond € 1.244.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 264?
Huishoudens in de buurt van Kaapstander 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.