Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen

Woningwaarde Weurtseweg 260

6541BD Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.074
+6,2%
[ € 700.545 – € 891.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.869[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Weurtseweg 260 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.074 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds juli +0,6%
+€ 46.38612 maanden +6,2%
+€ 19.90712 mnd vs. NL +2,7%
Weurtseweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.074 voor Weurtseweg 260 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weurtseweg 260 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.074.

Verwachte verkoopprijs Weurtseweg 260
€ 815.869[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 805.644−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.336+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weurtseweg 260 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Weurtseweg 260
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 437.400[ € 265.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weurtseweg 260 adviseren wij in een bod van € 815.869, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.869+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.662+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weurtseweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weurtseweg 260 in Nijmegen bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 796.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 111
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weurtseweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.074
Verwachte verkoopprijs€ 815.869
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 434.997
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weurtseweg 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.074 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weurtseweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weurtseweg 260 in Nijmegen.

Wat is Weurtseweg 260 in Nijmegen waard?
Weurtseweg 260 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.074 (bandbreedte € 700.545 – € 891.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weurtseweg 260 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weurtseweg 260 in Nijmegen is in augustus 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Weurtseweg 260 in Nijmegen?
Voor Weurtseweg 260 adviseren wij een bod van € 815.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weurtseweg 260 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weurtseweg 260 in Nijmegen bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weurtseweg 260 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weurtseweg 260 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weurtseweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weurtseweg 260 ligt rond € 796.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weurtseweg 260?
Huishoudens in de buurt van Weurtseweg 260 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.