Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokstraat 471

6541EZ Nijmegen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.161
+6,9%
[ € 440.142 – € 560.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.404[ € 461.134 – € 509.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.729[ € 488.802 – € 540.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokstraat 471 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.161 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,6%
+€ 32.21212 maanden +6,9%
+€ 14.08312 mnd vs. NL +3,0%
Dokstraat 471
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.161 voor Dokstraat 471 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokstraat 471 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.161.

Verwachte verkoopprijs Dokstraat 471
€ 514.729[ € 488.802 – € 540.254 ]
Verkoper houdt over€ 507.817−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.174+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokstraat 471 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Dokstraat 471
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 485.404[ € 461.134 – € 509.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.304[ € 5.989 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokstraat 471 adviseren wij in een bod van € 514.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.404 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.465+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokstraat 471 zal in bij een vraagprijs van € 485.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokstraat 471 in Nijmegen bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 500.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokstraat 471

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.161
Verwachte verkoopprijs€ 514.729
Verwachte vraagprijs€ 485.404
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.161 ligt Dokstraat 471 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokstraat 471

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokstraat 471 in Nijmegen.

Wat is Dokstraat 471 in Nijmegen waard?
Dokstraat 471 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.161 (bandbreedte € 440.142 – € 560.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokstraat 471 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dokstraat 471 in Nijmegen is in oktober 2026 € 485.404 (bandbreedte € 461.134 – € 509.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokstraat 471 in Nijmegen?
Voor Dokstraat 471 adviseren wij een bod van € 514.729 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokstraat 471 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokstraat 471 in Nijmegen bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokstraat 471 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokstraat 471 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokstraat 471?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dokstraat 471 ligt rond € 500.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokstraat 471?
Huishoudens in de buurt van Dokstraat 471 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.