Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Tahalelepad 9

6541GD Nijmegen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.437
+6,9%
[ € 716.705 – € 912.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.447[ € 756.625 – € 836.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.833[ € 790.673 – € 873.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Tahalelepad 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.437 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,6%
+€ 52.45212 maanden +6,9%
+€ 22.93212 mnd vs. NL +3,0%
Max Tahalelepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.437 voor Max Tahalelepad 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Tahalelepad 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.437.

Verwachte verkoopprijs Max Tahalelepad 9
€ 832.833[ € 790.673 – € 873.901 ]
Verkoper houdt over€ 822.422−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.640+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Tahalelepad 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Max Tahalelepad 9
Onder gem. in Nijmegen-Nieuw-WestBoven gem.
€ 796.447[ € 756.625 – € 836.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Nieuw-West
€ 466.339[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Tahalelepad 9 adviseren wij in een bod van € 832.833, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.447 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.833+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Tahalelepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 796.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Tahalelepad 9 in Nijmegen bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 814.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Tahalelepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.437
Verwachte verkoopprijs€ 832.833
Verwachte vraagprijs€ 796.447
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHaven- en industrieterrein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haven- en industrieterrein besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Haven- en industrieterrein

Haven- en industrieterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Tahalelepad 29, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 29
2020 · 178 m²
€ 830.860
Straatbeeld van Laan van Oost-Indië 316, 6541GZ Nijmegen
Laan van Oost-Indië 316
2019 · 182 m²
€ 845.361
Straatbeeld van Max Tahalelepad 27, 6541GD Nijmegen
Max Tahalelepad 27
2020 · 213 m²
€ 957.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Tahalelepad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.437 duidelijk in het hogere segment van Haven- en industrieterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Tahalelepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen.

Wat is Max Tahalelepad 9 in Nijmegen waard?
Max Tahalelepad 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.437 (bandbreedte € 716.705 – € 912.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haven- en industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 796.447 (bandbreedte € 756.625 – € 836.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Tahalelepad 9 in Nijmegen?
Voor Max Tahalelepad 9 adviseren wij een bod van € 832.833 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Tahalelepad 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Tahalelepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haven- en industrieterrein is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Max Tahalelepad 9 ligt rond € 814.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Tahalelepad 9?
Huishoudens in de buurt van Max Tahalelepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haven- en industrieterrein heeft 21% van de woningen zonnepanelen.