Huiswaardemeter

Woningwaarde Silostraat 49

6541GH Nijmegen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.746
+6,9%
[ € 1.060.176 – € 1.349.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.172.980[ € 1.114.331 – € 1.231.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.833[ € 1.165.590 – € 1.288.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Silostraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.746 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +0,6%
+€ 77.58812 maanden +6,9%
+€ 33.92112 mnd vs. NL +3,0%
Silostraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.746 voor Silostraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silostraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.746.

Verwachte verkoopprijs Silostraat 49
€ 1.231.833[ € 1.165.590 – € 1.288.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.033−€ 14.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.620+€ 26.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.033

Wat is de vraagprijs?

Silostraat 49 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.172.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Vraagprijs Silostraat 49
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 1.172.980[ € 1.114.331 – € 1.231.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silostraat 49 adviseren wij in een bod van € 1.231.833, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.172.980 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.833+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.425+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silostraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silostraat 49 in Nijmegen bedragen € 6.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.891
OZB€ 168
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silostraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.833
Vraagprijs€ 1.172.980
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 594.151
Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silostraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.746 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Silostraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silostraat 49 in Nijmegen.

Wat is Silostraat 49 in Nijmegen waard?
Silostraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.746 (bandbreedte € 1.060.176 – € 1.349.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Silostraat 49 in Nijmegen?
Silostraat 49 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.172.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Silostraat 49 in Nijmegen?
Voor Silostraat 49 adviseren wij een bod van € 1.231.833 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silostraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Silostraat 49 in Nijmegen bedragen € 6.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.891 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silostraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silostraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 77.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silostraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Silostraat 49 ligt rond € 1.204.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silostraat 49?
Huishoudens in de buurt van Silostraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.