Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Oost-Indië 251

6541GX Nijmegen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.737
+6,9%
[ € 758.329 – € 965.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.064[ € 799.961 – € 884.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.869[ € 837.559 – € 925.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.737 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,6%
+€ 55.49812 maanden +6,9%
+€ 24.26312 mnd vs. NL +3,0%
Laan van Oost-Indië 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.737 voor Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.737.

Verwachte verkoopprijs Laan van Oost-Indië 251
€ 881.869[ € 837.559 – € 925.723 ]
Verkoper houdt over€ 870.918−€ 10.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.656+€ 19.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Oost-Indië 251
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 842.064[ € 799.961 – € 884.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Oost-Indië 251 adviseren wij in een bod van € 881.869, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.064 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.737+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.869+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.962+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Oost-Indië 251 zal in bij een vraagprijs van € 842.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 861.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 120
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Oost-Indië 251

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.737
Verwachte verkoopprijs€ 881.869
Verwachte vraagprijs€ 842.064
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nono Wardenaarstraat 22, 6541GR Nijmegen
Nono Wardenaarstraat 22
2019 · 146 m²
€ 816.446
Straatbeeld van Weurtseweg 260, 6541BD Nijmegen
Weurtseweg 260
2019 · 144 m²
€ 744.714
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Oost-Indië 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.737 duidelijk in het hogere segment van Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Oost-Indië 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen.

Wat is Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen waard?
Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.737 (bandbreedte € 758.329 – € 965.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen is in oktober 2026 € 842.064 (bandbreedte € 799.961 – € 884.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen?
Voor Laan van Oost-Indië 251 adviseren wij een bod van € 881.869 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Oost-Indië 251 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Oost-Indië 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Oost-Indië 251 ligt rond € 861.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Oost-Indië 251?
Huishoudens in de buurt van Laan van Oost-Indië 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.