Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 22

6541LC Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.687
+6,9%
[ € 307.725 – € 391.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.500[ € 321.575 – € 355.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.244[ € 342.799 – € 378.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.687 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.52112 maanden +6,9%
+€ 9.84612 mnd vs. NL +3,0%
Scholeksterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.687 voor Scholeksterstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.244. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.687.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 22
€ 361.244[ € 342.799 – € 378.883 ]
Verkoper houdt over€ 356.020−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.619+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 22
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 338.500[ € 321.575 – € 355.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 361.244, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.244+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.306+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.687
Verwachte verkoopprijs€ 361.244
Verwachte vraagprijs€ 338.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.687 is Scholeksterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Scholeksterstraat 22 in Nijmegen waard?
Scholeksterstraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.687 (bandbreedte € 307.725 – € 391.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 338.500 (bandbreedte € 321.575 – € 355.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 22 in Nijmegen?
Voor Scholeksterstraat 22 adviseren wij een bod van € 361.244 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 22 ligt rond € 349.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.