Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen

Woningwaarde Boomvalkstraat 18

6541RT Nijmegen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.901
+6,9%
[ € 251.593 – € 320.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.168[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalkstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.901 (€ 7.148 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,6%
+€ 18.41312 maanden +6,9%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +3,0%
Boomvalkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.901 voor Boomvalkstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalkstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.901.

Verwachte verkoopprijs Boomvalkstraat 18
€ 295.168[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.671−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.221+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalkstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalkstraat 18
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 643.079[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 295.168, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.901+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.168+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.926+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalkstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 285.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.901
Verwachte verkoopprijs€ 295.168
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.901 is Boomvalkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomvalkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Boomvalkstraat 18 in Nijmegen waard?
Boomvalkstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.901 (bandbreedte € 251.593 – € 320.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalkstraat 18 in Nijmegen?
Voor Boomvalkstraat 18 adviseren wij een bod van € 295.168 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalkstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalkstraat 18 ligt rond € 285.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Boomvalkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.