Huiswaardemeter

Woningwaarde Flavus 16

6541LK Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.514
+6,9%
[ € 351.572 – € 447.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.587[ € 367.258 – € 405.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.873[ € 391.864 – € 433.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Flavus 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.514 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,6%
+€ 25.73012 maanden +6,9%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +3,0%
Flavus 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.514 voor Flavus 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flavus 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.873. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.514.

Verwachte verkoopprijs Flavus 16
€ 412.873[ € 391.864 – € 433.112 ]
Verkoper houdt over€ 407.081−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.280+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flavus 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Flavus 16
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 386.587[ € 367.258 – € 405.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flavus 16 adviseren wij in een bod van € 412.873, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.587 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.873+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flavus 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flavus 16 in Nijmegen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 399.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flavus 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.514
Verwachte verkoopprijs€ 412.873
Verwachte vraagprijs€ 386.587
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flavus 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flavus 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flavus 16 in Nijmegen.

Wat is Flavus 16 in Nijmegen waard?
Flavus 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.514 (bandbreedte € 351.572 – € 447.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flavus 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Flavus 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 386.587 (bandbreedte € 367.258 – € 405.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Flavus 16 in Nijmegen?
Voor Flavus 16 adviseren wij een bod van € 412.873 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flavus 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Flavus 16 in Nijmegen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flavus 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flavus 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flavus 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Flavus 16 ligt rond € 399.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flavus 16?
Huishoudens in de buurt van Flavus 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.