Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor 18

6541LM Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.764
+6,9%
[ € 389.632 – € 495.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.774[ € 408.285 – € 451.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.147[ € 432.782 – € 478.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.764 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.51512 maanden +6,9%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +3,0%
Victor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.764 voor Victor 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.764.

Verwachte verkoopprijs Victor 18
€ 456.147[ € 432.782 – € 478.339 ]
Verkoper houdt over€ 449.879−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.420+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Victor 18
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 429.774[ € 408.285 – € 451.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor 18 adviseren wij in een bod van € 456.147, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.774 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.764+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.147+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.954+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor 18 in Nijmegen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.764
Verwachte verkoopprijs€ 456.147
Verwachte vraagprijs€ 429.774
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.764 zit Victor 18 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor 18 in Nijmegen.

Wat is Victor 18 in Nijmegen waard?
Victor 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.764 (bandbreedte € 389.632 – € 495.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Victor 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 429.774 (bandbreedte € 408.285 – € 451.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor 18 in Nijmegen?
Voor Victor 18 adviseren wij een bod van € 456.147 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Victor 18 in Nijmegen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Victor 18 ligt rond € 442.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor 18?
Huishoudens in de buurt van Victor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.