Huiswaardemeter

Woningwaarde Verax 27

6541LN Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.158
+6,9%
[ € 381.179 – € 485.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.414[ € 399.393 – € 441.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.288[ € 423.756 – € 468.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Verax 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.158 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,6%
+€ 27.89612 maanden +6,9%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +3,0%
Verax 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.158 voor Verax 27 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verax 27 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.288. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.158.

Verwachte verkoopprijs Verax 27
€ 446.288[ € 423.756 – € 468.363 ]
Verkoper houdt over€ 440.129−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.364+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verax 27 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Verax 27
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 420.414[ € 399.393 – € 441.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verax 27 adviseren wij in een bod van € 446.288, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.414 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.288+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.602+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verax 27 zal in bij een vraagprijs van € 420.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verax 27 in Nijmegen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verax 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.158
Verwachte verkoopprijs€ 446.288
Verwachte vraagprijs€ 420.414
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verax 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verax 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verax 27 in Nijmegen.

Wat is Verax 27 in Nijmegen waard?
Verax 27 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.158 (bandbreedte € 381.179 – € 485.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verax 27 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Verax 27 in Nijmegen is in oktober 2026 € 420.414 (bandbreedte € 399.393 – € 441.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Verax 27 in Nijmegen?
Voor Verax 27 adviseren wij een bod van € 446.288 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verax 27 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Verax 27 in Nijmegen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verax 27 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verax 27 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verax 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verax 27 ligt rond € 433.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verax 27?
Huishoudens in de buurt van Verax 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.