Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 172G

6541PX Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.779
+6,9%
[ € 295.486 – € 376.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.840[ € 308.598 – € 341.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.086[ € 329.274 – € 363.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 172G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.779 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,6%
+€ 21.62512 maanden +6,9%
+€ 9.45412 mnd vs. NL +3,0%
Krayenhofflaan 172G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.779 voor Krayenhofflaan 172G in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 172G in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.086. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.779.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 172G
€ 347.086[ € 329.274 – € 363.934 ]
Verkoper houdt over€ 342.018−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.178+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 172G in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 172G
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 324.840[ € 308.598 – € 341.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 172G adviseren wij in een bod van € 347.086, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.840 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.779+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.086+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.440+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 172G zal in bij een vraagprijs van € 324.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 172G in Nijmegen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 172G

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.779
Verwachte verkoopprijs€ 347.086
Verwachte vraagprijs€ 324.840
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.779 is Krayenhofflaan 172G een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 172G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 172G in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 172G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.779 (bandbreedte € 295.486 – € 376.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen is in oktober 2026 € 324.840 (bandbreedte € 308.598 – € 341.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 172G in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 172G adviseren wij een bod van € 347.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 172G in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 172G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 172G ligt rond € 335.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 172G?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 172G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.