Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 174D

6541PX Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.044
+6,9%
[ € 316.839 – € 403.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.395[ € 330.975 – € 365.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.083[ € 353.150 – € 390.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 174D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.044 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,6%
+€ 23.18812 maanden +6,9%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +3,0%
Krayenhofflaan 174D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.044 voor Krayenhofflaan 174D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 174D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.083. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.044.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 174D
€ 372.083[ € 353.150 – € 390.325 ]
Verkoper houdt over€ 366.740−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.675+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 174D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 174D
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 348.395[ € 330.975 – € 365.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 174D adviseren wij in een bod van € 372.083, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.395 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.044+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.083+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.687+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 174D zal in bij een vraagprijs van € 348.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 174D in Nijmegen bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 174D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.044
Verwachte verkoopprijs€ 372.083
Verwachte vraagprijs€ 348.395
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.044 is Krayenhofflaan 174D een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 174D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen.

Wat is Krayenhofflaan 174D in Nijmegen waard?
Krayenhofflaan 174D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.044 (bandbreedte € 316.839 – € 403.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.395 (bandbreedte € 330.975 – € 365.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 174D in Nijmegen?
Voor Krayenhofflaan 174D adviseren wij een bod van € 372.083 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 174D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 174D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 174D ligt rond € 360.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 174D?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 174D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.