Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelpassage 6

6541RK Nijmegen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.971
+5,9%
[ € 340.534 – € 433.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.582[ € 355.853 – € 393.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.424[ € 379.339 – € 419.270 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelpassage 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.971 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,6%
+€ 21.70012 maanden +5,9%
+€ 6.21012 mnd vs. NL +1,7%
IJsvogelpassage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.971 voor IJsvogelpassage 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelpassage 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.971.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelpassage 6
€ 398.424[ € 379.339 – € 419.270 ]
Verkoper houdt over€ 392.791−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.542+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.791

Wat is de vraagprijs?

IJsvogelpassage 6 in Nijmegen staat in te koop voor € 374.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs IJsvogelpassage 6
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 374.582[ € 355.853 – € 393.311 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 483.676[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelpassage 6 adviseren wij in een bod van € 398.424, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 374.582 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.424+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.345+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelpassage 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelpassage 6 in Nijmegen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 386.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelpassage 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.971
Verwachte verkoopprijs€ 398.424
Vraagprijs€ 374.582
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 410.631
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 471.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelpassage 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJsvogelpassage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen.

Wat is IJsvogelpassage 6 in Nijmegen waard?
IJsvogelpassage 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.971 (bandbreedte € 340.534 – € 433.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen?
IJsvogelpassage 6 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 374.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelpassage 6 in Nijmegen?
Voor IJsvogelpassage 6 adviseren wij een bod van € 398.424 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelpassage 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelpassage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelpassage 6 ligt rond € 386.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelpassage 6?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelpassage 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.