Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 294

6541RR Nijmegen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.155
+5,9%
[ € 386.456 – € 491.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.946[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 294 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.155 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds mei +0,6%
+€ 24.62712 maanden +5,9%
+€ 7.04812 mnd vs. NL +1,7%
Marialaan 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.155 voor Marialaan 294 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 294 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.155.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 294
€ 451.946[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.725−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.135+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.725

Wat is de vraagprijs?

Marialaan 294 in Nijmegen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Marialaan 294
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 483.676[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 294 adviseren wij in een bod van € 451.946, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.155+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.946+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.543+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 294 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 294 in Nijmegen bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 439.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 294

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.155
Verwachte verkoopprijs€ 451.946
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 410.631
Straatbeeld van Slachthuisweg 33, 6541GJ Nijmegen
Slachthuisweg 33
2022 · 146 m²
€ 471.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.155 zit Marialaan 294 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marialaan 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 294 in Nijmegen.

Wat is Marialaan 294 in Nijmegen waard?
Marialaan 294 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.155 (bandbreedte € 386.456 – € 491.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Marialaan 294 in Nijmegen?
Marialaan 294 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 294 in Nijmegen?
Voor Marialaan 294 adviseren wij een bod van € 451.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 294 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 294 in Nijmegen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 294 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 294 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 294 ligt rond € 439.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 294?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.