Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenuilstraat 4

6541RS Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.351
+6,9%
[ € 322.389 – € 410.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.811[ € 337.070 – € 372.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.267[ € 358.980 – € 396.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenuilstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.351 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,6%
+€ 23.59412 maanden +6,9%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +3,0%
Torenuilstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.351 voor Torenuilstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenuilstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.267. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.351.

Verwachte verkoopprijs Torenuilstraat 4
€ 378.267[ € 358.980 – € 396.768 ]
Verkoper houdt over€ 372.856−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.982+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenuilstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Torenuilstraat 4
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 354.811[ € 337.070 – € 372.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenuilstraat 4 adviseren wij in een bod van € 378.267, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.811 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.267+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenuilstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenuilstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 366.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenuilstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.351
Verwachte verkoopprijs€ 378.267
Verwachte vraagprijs€ 354.811
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Boomvalkstraat 18, 6541RT Nijmegen
Boomvalkstraat 18
1985 · 40 m²
€ 285.901
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenuilstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenuilstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenuilstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Torenuilstraat 4 in Nijmegen waard?
Torenuilstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.351 (bandbreedte € 322.389 – € 410.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenuilstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Torenuilstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 354.811 (bandbreedte € 337.070 – € 372.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenuilstraat 4 in Nijmegen?
Voor Torenuilstraat 4 adviseren wij een bod van € 378.267 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenuilstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenuilstraat 4 in Nijmegen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenuilstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenuilstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenuilstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Torenuilstraat 4 ligt rond € 366.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenuilstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Torenuilstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.