Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomvalkstraat 5

6541RV Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.258
+6,9%
[ € 415.587 – € 528.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.125[ € 435.219 – € 481.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.827[ € 462.203 – € 510.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomvalkstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.258 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.41412 maanden +6,9%
+€ 13.29612 mnd vs. NL +3,0%
Boomvalkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.258 voor Boomvalkstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomvalkstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.258.

Verwachte verkoopprijs Boomvalkstraat 5
€ 486.827[ € 462.203 – € 510.855 ]
Verkoper houdt over€ 480.222−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.714+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomvalkstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Boomvalkstraat 5
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 458.125[ € 435.219 – € 481.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomvalkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.827, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.125 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.827+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomvalkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomvalkstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomvalkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.258
Verwachte verkoopprijs€ 486.827
Verwachte vraagprijs€ 458.125
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.258 zit Boomvalkstraat 5 in het middensegment van Biezen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomvalkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Boomvalkstraat 5 in Nijmegen waard?
Boomvalkstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.258 (bandbreedte € 415.587 – € 528.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 458.125 (bandbreedte € 435.219 – € 481.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomvalkstraat 5 in Nijmegen?
Voor Boomvalkstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.827 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomvalkstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomvalkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Boomvalkstraat 5 ligt rond € 472.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomvalkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boomvalkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.