Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenikshof 64

6541RW Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.301
+6,9%
[ € 371.625 – € 472.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.091[ € 413.146 – € 456.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenikshof 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.301 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.19712 maanden +6,9%
+€ 11.89012 mnd vs. NL +3,0%
Fenikshof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.301 voor Fenikshof 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenikshof 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.301.

Verwachte verkoopprijs Fenikshof 64
€ 435.091[ € 413.146 – € 456.634 ]
Verkoper houdt over€ 429.055−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.943+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenikshof 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Fenikshof 64
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 409.887[ € 389.393 – € 430.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenikshof 64 adviseren wij in een bod van € 435.091, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.887 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.091+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.846+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenikshof 64 zal in bij een vraagprijs van € 409.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenikshof 64 in Nijmegen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenikshof 64

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.301
Verwachte verkoopprijs€ 435.091
Verwachte vraagprijs€ 409.887
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenikshof 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fenikshof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenikshof 64 in Nijmegen.

Wat is Fenikshof 64 in Nijmegen waard?
Fenikshof 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.301 (bandbreedte € 371.625 – € 472.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenikshof 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fenikshof 64 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.887 (bandbreedte € 389.393 – € 430.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenikshof 64 in Nijmegen?
Voor Fenikshof 64 adviseren wij een bod van € 435.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenikshof 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fenikshof 64 in Nijmegen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenikshof 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenikshof 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenikshof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fenikshof 64 ligt rond € 422.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenikshof 64?
Huishoudens in de buurt van Fenikshof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.