Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenikshof 79

6541RW Nijmegen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.541
+6,9%
[ € 381.516 – € 485.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.373[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenikshof 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.541 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.92112 maanden +6,9%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +3,0%
Fenikshof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.541 voor Fenikshof 79 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenikshof 79 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.541.

Verwachte verkoopprijs Fenikshof 79
€ 446.373[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 440.213−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.450+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.213

Wat is de vraagprijs?

Fenikshof 79 in Nijmegen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Fenikshof 79
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenikshof 79 adviseren wij in een bod van € 446.373, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.373+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenikshof 79 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenikshof 79 in Nijmegen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenikshof 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.541
Verwachte verkoopprijs€ 446.373
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van Havenweg 144, 6541AD Nijmegen
Havenweg 144
2022 · 101 m²
€ 985.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenikshof 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fenikshof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenikshof 79 in Nijmegen.

Wat is Fenikshof 79 in Nijmegen waard?
Fenikshof 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.541 (bandbreedte € 381.516 – € 485.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de vraagprijs van Fenikshof 79 in Nijmegen?
Fenikshof 79 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenikshof 79 in Nijmegen?
Voor Fenikshof 79 adviseren wij een bod van € 446.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenikshof 79 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fenikshof 79 in Nijmegen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenikshof 79 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenikshof 79 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenikshof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fenikshof 79 ligt rond € 433.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenikshof 79?
Huishoudens in de buurt van Fenikshof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.