Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenplein 31

6541TA Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.796
+6,9%
[ € 320.140 – € 407.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.000[ € 334.400 – € 369.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.988[ € 356.805 – € 394.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenplein 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.796 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.42912 maanden +6,9%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +3,0%
Biezenplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.796 voor Biezenplein 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenplein 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.988. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.796.

Verwachte verkoopprijs Biezenplein 31
€ 375.988[ € 356.805 – € 394.363 ]
Verkoper houdt over€ 370.602−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.658+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenplein 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenplein 31
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 352.000[ € 334.400 – € 369.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenplein 31 adviseren wij in een bod van € 375.988, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.988+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 352.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenplein 31 in Nijmegen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.796
Verwachte verkoopprijs€ 375.988
Verwachte vraagprijs€ 352.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.796 is Biezenplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenplein 31 in Nijmegen.

Wat is Biezenplein 31 in Nijmegen waard?
Biezenplein 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.796 (bandbreedte € 320.140 – € 407.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenplein 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Biezenplein 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 352.000 (bandbreedte € 334.400 – € 369.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenplein 31 in Nijmegen?
Voor Biezenplein 31 adviseren wij een bod van € 375.988 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenplein 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenplein 31 in Nijmegen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenplein 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenplein 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Biezenplein 31 ligt rond € 363.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenplein 31?
Huishoudens in de buurt van Biezenplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.