Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 146T

6541TN Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.093
+6,9%
[ € 321.282 – € 408.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.460[ € 335.787 – € 371.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.109[ € 357.949 – € 395.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 146T in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.093 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,6%
+€ 23.51312 maanden +6,9%
+€ 10.28012 mnd vs. NL +3,0%
Waterstraat 146T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.093 voor Waterstraat 146T in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 146T in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.109. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.093.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 146T
€ 377.109[ € 357.949 – € 395.628 ]
Verkoper houdt over€ 371.711−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.801+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 146T in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 146T
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 353.460[ € 335.787 – € 371.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 146T adviseren wij in een bod van € 377.109, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.460 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.093+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.109+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.964+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 146T zal in bij een vraagprijs van € 353.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 146T in Nijmegen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 146T

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.093
Verwachte verkoopprijs€ 377.109
Verwachte vraagprijs€ 353.460
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.093 is Waterstraat 146T een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 146T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 146T in Nijmegen.

Wat is Waterstraat 146T in Nijmegen waard?
Waterstraat 146T in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.093 (bandbreedte € 321.282 – € 408.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 146T in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 146T in Nijmegen is in oktober 2026 € 353.460 (bandbreedte € 335.787 – € 371.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 146T in Nijmegen?
Voor Waterstraat 146T adviseren wij een bod van € 377.109 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 146T in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 146T in Nijmegen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 146T in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 146T in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 146T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 146T ligt rond € 365.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 146T?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 146T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.