Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 31

6541TT Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.645
+6,9%
[ € 295.368 – € 375.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.742[ € 308.505 – € 340.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.914[ € 329.175 – € 363.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.645 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,6%
+€ 21.61612 maanden +6,9%
+€ 9.45012 mnd vs. NL +3,0%
Industrieweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.645 voor Industrieweg 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.645.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 31
€ 346.914[ € 329.175 – € 363.825 ]
Verkoper houdt over€ 341.848−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.002+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 31
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 324.742[ € 308.505 – € 340.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 31 adviseren wij in een bod van € 346.914, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.742 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.645+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.914+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.260+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 324.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 31 in Nijmegen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.645
Verwachte verkoopprijs€ 346.914
Verwachte vraagprijs€ 324.742
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Straatbeeld van Zwaluwstraat 54, 6541NT Nijmegen
Zwaluwstraat 54
1977 · 52 m²
€ 325.971
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.645 is Industrieweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 31 in Nijmegen.

Wat is Industrieweg 31 in Nijmegen waard?
Industrieweg 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.645 (bandbreedte € 295.368 – € 375.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 324.742 (bandbreedte € 308.505 – € 340.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 31 in Nijmegen?
Voor Industrieweg 31 adviseren wij een bod van € 346.914 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 31 in Nijmegen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 31 ligt rond € 335.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 31?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.