Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterse Beekstraat 6

6541WP Nijmegen

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.240
+6,9%
[ € 207.891 – € 264.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.166[ € 216.758 – € 239.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.600[ € 232.148 – € 256.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.240 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,6%
+€ 15.21412 maanden +6,9%
+€ 6.65112 mnd vs. NL +3,0%
Lunterse Beekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.240 voor Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.600. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.240.

Verwachte verkoopprijs Lunterse Beekstraat 6
€ 244.600[ € 232.148 – € 256.584 ]
Verkoper houdt over€ 240.659−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.642+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterse Beekstraat 6
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 228.166[ € 216.758 – € 239.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterse Beekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 244.600, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.166 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.240+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.600+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.830+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterse Beekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 228.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 236.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 33
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterse Beekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.240
Verwachte verkoopprijs€ 244.600
Verwachte vraagprijs€ 228.166
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 111, 6541RD Nijmegen
Marialaan 111
1956 · 70 m²
€ 347.157
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.240 is Lunterse Beekstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunterse Beekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen waard?
Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.240 (bandbreedte € 207.891 – € 264.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 228.166 (bandbreedte € 216.758 – € 239.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen?
Voor Lunterse Beekstraat 6 adviseren wij een bod van € 244.600 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterse Beekstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterse Beekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Lunterse Beekstraat 6 ligt rond € 236.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterse Beekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lunterse Beekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.