Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen

Woningwaarde Korhoenstraat 41

6542TS Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.288
+5,9%
[ € 406.813 – € 517.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.312[ € 425.896 – € 470.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.700[ € 452.302 – € 499.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.288 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds mei +0,6%
+€ 25.92412 maanden +5,9%
+€ 7.41912 mnd vs. NL +1,7%
Korhoenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.288 voor Korhoenstraat 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.700. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.288.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 41
€ 476.700[ € 452.302 – € 499.913 ]
Verkoper houdt over€ 470.206−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.384+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 41
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 448.312[ € 425.896 – € 470.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 476.700, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.312 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.700+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 448.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 462.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.288
Verwachte verkoopprijs€ 476.700
Verwachte vraagprijs€ 448.312
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 480.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.288 zit Korhoenstraat 41 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 41 in Nijmegen.

Wat is Korhoenstraat 41 in Nijmegen waard?
Korhoenstraat 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.288 (bandbreedte € 406.813 – € 517.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 41 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 41 in Nijmegen is in juni 2026 € 448.312 (bandbreedte € 425.896 – € 470.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 41 in Nijmegen?
Voor Korhoenstraat 41 adviseren wij een bod van € 476.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 41 ligt rond € 462.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.