Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 59

6541XB Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.027
+6,9%
[ € 447.064 – € 568.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.794[ € 468.154 – € 517.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.731[ € 497.180 – € 549.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.027 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,6%
+€ 32.71812 maanden +6,9%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +3,0%
Rijnstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.027 voor Rijnstraat 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.027.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 59
€ 523.731[ € 497.180 – € 549.515 ]
Verkoper houdt over€ 516.720−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.356+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 59
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 492.794[ € 468.154 – € 517.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 59 adviseren wij in een bod van € 523.731, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.794 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.731+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 492.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.027
Verwachte verkoopprijs€ 523.731
Verwachte vraagprijs€ 492.794
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenikshof 42, 6541RW Nijmegen
Fenikshof 42
2012 · 109 m²
€ 485.105
Straatbeeld van Fort Krayenhoff 11, 6541GE Nijmegen
Fort Krayenhoff 11
2022 · 116 m²
€ 791.337
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.027 ligt Rijnstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 59 in Nijmegen.

Wat is Rijnstraat 59 in Nijmegen waard?
Rijnstraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.027 (bandbreedte € 447.064 – € 568.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 59 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 59 in Nijmegen is in oktober 2026 € 492.794 (bandbreedte € 468.154 – € 517.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 59 in Nijmegen?
Voor Rijnstraat 59 adviseren wij een bod van € 523.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 59 in Nijmegen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 59 ligt rond € 508.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.