Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 75

6541XK Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.395
+6,9%
[ € 329.468 – € 419.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.316[ € 344.200 – € 380.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.876[ € 367.261 – € 405.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 75 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.395 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.11212 maanden +6,9%
+€ 10.54212 mnd vs. NL +3,0%
Kanaalstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.395 voor Kanaalstraat 75 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 75 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.395.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 75
€ 386.876[ € 367.261 – € 405.921 ]
Verkoper houdt over€ 381.370−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.764+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 75 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 75
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 362.316[ € 344.200 – € 380.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 75 adviseren wij in een bod van € 386.876, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.316 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.876+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.220+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 362.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 75 in Nijmegen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.395
Verwachte verkoopprijs€ 386.876
Verwachte vraagprijs€ 362.316
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 479.474
Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Straatbeeld van IJsvogelpassage 99, 6541RK Nijmegen
IJsvogelpassage 99
2012 · 94 m²
€ 451.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 75 in Nijmegen.

Wat is Kanaalstraat 75 in Nijmegen waard?
Kanaalstraat 75 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.395 (bandbreedte € 329.468 – € 419.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 75 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 75 in Nijmegen is in oktober 2026 € 362.316 (bandbreedte € 344.200 – € 380.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 75 in Nijmegen?
Voor Kanaalstraat 75 adviseren wij een bod van € 386.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 75 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 75 in Nijmegen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 75 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 75 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 75 ligt rond € 374.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.