Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 25

6541XW Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.321
+6,9%
[ € 299.482 – € 381.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.330[ € 312.864 – € 345.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.679[ € 333.826 – € 368.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.321 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,6%
+€ 21.91712 maanden +6,9%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +3,0%
Waalstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.321 voor Waalstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.321.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 25
€ 351.679[ € 333.826 – € 368.965 ]
Verkoper houdt over€ 346.561−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.863+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 25
Onder gem. in buurt BiezenBoven gem.
€ 329.330[ € 312.864 – € 345.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen
€ 634.692[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 25 adviseren wij in een bod van € 351.679, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.330 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.321+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.679+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.263+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 329.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 25 in Nijmegen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.321
Verwachte verkoopprijs€ 351.679
Verwachte vraagprijs€ 329.330
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBiezen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Biezen

Biezen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 415.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.321 is Waalstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Biezen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Waalstraat 25 in Nijmegen waard?
Waalstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.321 (bandbreedte € 299.482 – € 381.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 329.330 (bandbreedte € 312.864 – € 345.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 25 in Nijmegen?
Voor Waalstraat 25 adviseren wij een bod van € 351.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 25 in Nijmegen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 25 ligt rond € 340.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.